Termini e Condizioni d’Uso
Ultimo aggiornamento: [14/05/2025]
Benvenuto su Melaffitti.it, il portale dedicato alla gestione completa di immobili in affitto breve. Utilizzando i nostri servizi, accetti i seguenti Termini e Condizioni. Ti invitiamo a leggere attentamente questo documento prima di utilizzare la piattaforma.
1. Oggetto del Servizio
Melaffitti.it offre un servizio di gestione completa degli affitti brevi, che comprende:
- Analisi di idoneità dell’immobile tramite questionario iniziale.
- Consulenza gratuita per i proprietari interessati.
- Valutazione tecnica e commerciale della proprietà.
- Gestione della documentazione legale e fiscale necessaria all’attivazione del servizio.
- Preparazione dell’immobile con fotografie professionali e ottimizzazione dell’annuncio.
- Pubblicazione dell’immobile su portali come Airbnb, Booking.com e simili.
- Gestione operativa: comunicazione con gli ospiti, check-in/check-out, pulizie, manutenzioni.
- Gestione dei prezzi e delle prenotazioni per massimizzare i profitti.
- Invio periodico di report e analisi delle performance dell’immobile.
2. Costi del Servizio
L’utilizzo dei servizi di Melaffitti.it non prevede alcun costo iniziale. Il compenso per la gestione viene applicato solo a seguito di prenotazioni confermate e pagamenti ricevuti. Le modalità e le percentuali di commissione saranno indicate nel contratto personalizzato tra le parti.
3. Responsabilità del Proprietario
Il proprietario si impegna a:
- Fornire documentazione corretta e aggiornata sull’immobile.
- Garantire che l’immobile sia conforme alle normative vigenti in materia di sicurezza, igiene e abitabilità.
- Autorizzare Melaffitti.it a gestire, pubblicare e promuovere l’immobile su portali terzi.
- Informare tempestivamente di eventuali modifiche o problematiche legate alla disponibilità dell’immobile.
4. Obblighi di Melaffitti.it
Melaffitti.it si impegna a:
- Gestire ogni fase operativa in modo professionale e trasparente.
- Fornire report periodici sulle performance dell’immobile.
- Ottimizzare le tariffe e la visibilità dell’immobile per incrementare i profitti.
- Offrire assistenza continuativa per qualsiasi problematica operativa.
- Garantire il rispetto della privacy e la protezione dei dati personali dei clienti.
5. Pagamenti e Morosità
Grazie alla natura degli affitti brevi, i pagamenti sono anticipati rispetto ai soggiorni, eliminando il rischio di morosità da parte degli ospiti. Melaffitti.it utilizza piattaforme che garantiscono la tracciabilità e la sicurezza delle transazioni.
6. Cancellazioni e Modifiche
Le politiche di cancellazione applicate agli ospiti seguono quelle stabilite nei portali di pubblicazione (es. Airbnb, Booking). Il proprietario accetta tali condizioni e le eventuali implicazioni sulle entrate generate.
7. Limitazione di Responsabilità
Melaffitti.it non è responsabile per danni accidentali causati dagli ospiti, eventi imprevedibili (forza maggiore), o per l’eventuale inattività dei portali esterni. In caso di sinistri, l’immobile sarà coperto da assicurazione nei limiti previsti dal contratto.
8. Modifiche ai Termini
Melaffitti.it si riserva il diritto di modificare i presenti Termini e Condizioni in qualsiasi momento. Le modifiche saranno pubblicate su questa pagina con data di aggiornamento.
9. Legge Applicabile e Foro Competente
I presenti Termini sono regolati dalla legge italiana. Per ogni controversia sarà competente il foro del luogo di residenza o domicilio del consumatore, ai sensi del D.Lgs. 206/2005.
Per qualsiasi informazione, chiarimento o segnalazione, puoi contattarci all’indirizzo email: melaffitti.it[chiocciola]gmail.com